التوحيد شبه الكامل لإجراءات إتمام الصفقات العقارية، وكذلك نماذج عقود التداول العقاري بكل أشكاله بيع وشراء وإيجار ومقايضة… إلى غيره، لضمان وضوح كافة الحقوق والالتزامات فيها.
على الوسيط التأكد من كتابة عقد الوساطة مع توضيح أسماء الأطراف المتعاقدين والشروط المتفق عليها في الوساطة ومواصفات العَقَار، والتأشير بالعقد في سجل العَقَار، والاتفاق على أجر الوسيط، أو وفق العـرف السائد.
ولا يفوتكم ايضًا التعرف على ما تقدمه منصة المؤشرات العقارية واستعراض خدمة المؤشر الايجاري تفصيلًا ودورها في حسم قرار التأجير وتنفيذه.
يتحمل دفع العمولة الطرف المتعاقد مع الوسيط العقاري في عقد الوساطة.
وفقاً للائحة تنظيم سجل الوسطاء العقاريين في دبي، المذكورة في صدر هذا المقال، يصدر قرار من مدير الدائرة بتكوين مجلس يتكون من المستشار القانوني للدائرة، وأربعة أشخاص ممن يختارهم، ويختص هذا المجلس بتسوية منازعات الوساطة.
كما تتعدد مهام الوسيط العقاري حيث يقوم بتسويق العقارات وجذب المشترين أو المستأجرين المحتملين، أضف إلى ذلك أيضًا أنه هنا يعمل على ترتيب المعاينات والعروض وتنظيم عملية التفاوض بين الطرفين.
من المُلزم للوسيط العقاري تسجيل كل عقود الوساطة التي يبرمها أولًا بأول، وكذلك تسجيل جميع الصفقات العقارية التي أتمها، وذلك من خلال مزيد من المعلومات المنصة الإلكترونية الخاصة بذلك.
ولتحقيق ذلك، يجب على الوسطاء العقاريين العمل على تقوية شبكاتهم الاجتماعية وتكوين شراكات جديدة مع مختلف الأشخاص والفئات.
أولاً: الموافقة على نظام الوساطة العقارية، بالصيغة المرافقة.
فيما يلي سنطرح عليك شروط الوسيط العقاري التي يجب عليك تنفيذها لتصبح وسيط عقاري معتمد في دبي بسهولة.
بداية الإلمام بالموضوع وتفاصيله يلزمه إجابة وافية على أكثر الأسئلة إلحاحًا مزيد من المعلومات في الوقت الراهن، وهو: ماهو نظام الوساطة العقارية الجديد وما الفوارق بينه وبين النظام القديم؟
على البائع أو المؤجر حال تسلم العربون إتمام الصفقة، وإذا تعثر إتمامها بسبب من المشتري أو المستأجر دون وجود عيب في العقار؛ فلا يعاد العربون، وإن كان سبب التعثر لا يعود إلى أي منهما، فيلزم إعادة العربون إلى من دفعه.
المقال التالي خطوات استعلام عن صك عقاري وكيفية تحديثه أونلاين عبر منصة وصلت هنا العقارية
تضم هنا دبي العديد من الوكالات العقارية سواء للوساطة أو التسويق العقاري، ونظراً لعددها الهائل، ننصحك بزيارة موقع بيوت، وخصوصاً قسم الشركات العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة، للتعرف أكثر على شركات الوساطة العقارية في دبي وغيرها من إمارات الدولة.
Comments on “A Secret Weapon For الوسيط العقاري”